FIDIC-based contracts govern most major infrastructure work in the Kingdom. The framework is well-known; the Saudi application of it is not. This piece distils the patterns we see, year on year, in claims that succeed and claims that fail. تحكم العقود القائمة على الفيديك معظم أعمال البنية التحتية الكبرى في المملكة. الإطار معروف؛ تطبيقه السعودي غير معروف. يلخص هذا المقال الأنماط التي نراها، عاماً بعد عام، في المطالبات التي تنجح وتلك التي تفشل.
What worksما ينجح
Contemporaneous recordsالسجلات المتزامنة
A daily diary, supported by photographs, signed by the engineer's representative. A claim built on contemporaneous records is, in our experience, a claim that settles. A claim built on a reconstruction of what probably happened is a claim that arbitrates. يوميات يومية، مدعومة بصور فوتوغرافية، موقعة من ممثل المهندس. المطالبة المبنية على سجلات متزامنة هي، في خبرتنا، مطالبة تُسوّى. المطالبة المبنية على إعادة بناء لما حدث على الأرجح هي مطالبة تُحكّم.
Contract-compliant noticesإشعارات متوافقة مع العقد
FIDIC is unforgiving on notice. Sub-Clause 20.1 requires a notice within 28 days of the event. A claim without the right notice at the right time is a claim the engineer is entitled to refuse. Notices are tedious. They are also the only thing standing between a valid claim and a waived one. قواعد الفيديك لا تتساهل مع الإشعارات. البند الفرعي 20.1 يقتضي إشعاراً خلال 28 يوماً من الحدث. المطالبة بلا الإشعار الصحيح في الوقت المناسب هي مطالبة يحق للمهندس رفضها. الإشعارات مملة. وهي أيضاً الشيء الوحيد الذي يقف بين مطالبة سليمة وأخرى متنازل عنها.
What doesn't workما لا ينجح
The omnibus claimالمطالبة الشاملة
A claim for "general disruption," "loss of productivity," or "cumulative impact" without specific event-by-event substantiation will be rejected. The Saudi tribunals we have appeared before — and the engineers we have dealt with — expect specificity. Theornot. المطالبة بـ"اضطراب عام" أو "فقد إنتاجية" أو "أثر تراكمي" دون إثبات حدث بحدث سترفض. هيئات التحكيم السعودية التي مثلنا أمامها — والمهندسون الذين تعاملنا معهم — يتوقعون تحديداً. لا تحديد، لا نتيجة.
The late claimالمطالبة المتأخرة
Claims made in the last 30 days of a project, or worse, after substantial completion, face an uphill battle. The records are thin. The witnesses are dispersed. The tribunal reads the delay as waiver. المطالبات المقدمة في آخر 30 يوماً من المشروع، أو الأسوأ، بعد الإكتمال الجوهري، تواجه معركة شاقة. السجلات رقيقة. الشهود متفرقون. تقرأ هيئة التحكيم التأخير تنازلاً ضمنياً.
The dispute boardهيئة فض النزاعات
A standing dispute board is the single most effective risk-management tool in a Saudi construction project. It is also the most underused. Parties that skip the DAB and proceed directly to arbitration lose the procedural efficiency that FIDIC was designed to provide. هيئة فض النزاعات الدائمة هي أداة إدارة المخاطر الأكثر فاعلية في مشاريع الإنشاءات السعودية. وهي أيضاً الأقل استخداماً. الأطراف التي تتجاوز الهيئة وتلجأ مباشرة إلى التحكيم تفقد الكفاءة الإجرائية التي صُمّمت قواعد الفيديك لتوفيرها.